Mit dem Inkrafttreten der neuen Regeln im Baugesetzbuch – bekannt als „Bau-Turbo“ – hat die Bundesregierung einen wichtigen Schritt zur Beschleunigung des Wohnungsbaus gemacht. Floating Homes begrüßt diese Entwicklung ausdrücklich, denn das Gesetz schafft nicht nur neue Möglichkeiten für konventionelle Wohnbauprojekte, sondern öffnet auch den Weg für innovative Wohnformen auf dem Wasser.
Das neue Gesetz ermöglicht es Kommunen, unter bestimmten Bedingungen Wohngebäude auch im Außenbereich zu genehmigen – ohne vorher zum Beispiel einen Bebauungsplan aufstellen zu müssen. Voraussetzung ist, dass das geplante Vorhaben gemäß dem neuen § 243e BauGB in einem räumlichen Zusammenhang mit Flächen steht, die nach § 30 (Bebauungsplan) oder § 34 BauGB (Innenbereich) zu beurteilen sind und unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.
Neben der Möglichkeit, auch in einem Außenbereich künftig entsprechende Vorhaben zuzulassen, hat der Gesetzgeber noch die Paragraphen 31 (Befreiung), 34 (Innenbereich), und 36 BauGB (Einvernehmen) geändert, die im Gesamtzusammenhang die Planungszeiten für eine neue Wohnnutzung um mehrere Jahre verkürzen.
Für Städte und Gemeinden mit geeigneten Wasserflächen – etwa an Uferzonen, stillgelegten Hafenbereichen, Flussarmen oder Seen – eröffnet sich damit eine neue Perspektive: Schwimmende Wohnhäuser werden einfacher genehmigungsfähig, und Flächen, die bisher als „nicht bebaubar“ galten, können jetzt aktiv für die Stadtentwicklung und die Milderung der Wohnungsnot genutzt werden.
Floating Homes ist seit über 15 Jahren auf die Planung, den Bau und die Realisierung schwimmender Häuser spezialisiert. Als erfahrener Partner begleiten wir Kommunen, wie auch Investoren durch alle Projektphasen – von der ersten Standortbewertung über die Genehmigungskoordination bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Unsere schwimmenden Häuser verbinden architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und hohe Umweltverträglichkeit. Sie lassen sich in bestehende Siedlungsstrukturen ebenso wie in neue Entwicklungsgebiete integrieren. So ermöglichen wir verschiedene Konzepte zur Wohnraumschaffung beziehungsweise zum quantitativen Wohnen.
Ob für kommunale Wohnraumstrategien oder private Investitionsprojekte: Der Bau-Turbo ist ein konkretes und geeignetes Werkzeug, um
- Zeit zu sparen,
- Flächen effizient zu nutzen und
- neue Formen des Wohnens zu ermöglichen.
Völlig unverbindlich prüfen wir gerne, ob sich Wasserlagen für eine Bebauung mit schwimmenden Häusern der Marke Floating Homes eignen. Bei Interesse sind wir über die üblichen Kommunikationswege erreichbar!